Kaufpreis 219.900 €
26725 Emden
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155,2 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, die eine geräumige und vielseitige Wohneinheit suchen. Beide Wohneinheiten sind rentabel vermietet und beherbergen ordentliche und freundliche Mieter.Beim Betreten der ersten Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der direkt in die Küche führt. Im hinteren Bereich des Flurs, über einen Zwischenflur erreichbar, befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Abende im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.Eine Treppe in der Küche führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Ebenfalls erwartet Sie hier ein besonderes Wohnzimmer, das durch seine freie Balkenlage eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Vorderbereich, der sich hervorragend als Büro eignet, führt über wenige Stufen in das eigentliche Wohnzimmer und rundet das Raumangebot dieser Wohneinheit perfekt ab.Auch die zweite Wohneinheit beginnt im Erdgeschoss mit einem Flur. Links davon befindet sich ein WC mit Waschbecken sowie im hinteren Bereich des Raumes die Heizungsanlage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Rechts vom Flur erwartet Sie ein großes Schlafzimmer.Folgen Sie dem Verlauf des Flurs, gelangen Sie in die Küche und das angrenzende Esszimmer, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt.Eine Treppe im anfänglichen Flur führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden.Dieses Anlageobjekt überzeugt mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7% sowie befristeten Mietverträgen. Diese Kombination bietet Ihnen eine hervorragende Ertragschance bei gleichzeitiger Flexibilität, was das Mietmanagement angeht. Ideal für Investoren, die eine solide Rendite mit planbaren Mietlaufzeiten verbinden möchten.
