Kaufpreis 475.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem ca. 917 m² großen, schön geschnittenen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in das offene Esszimmer übergeht - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet Zugang zum Wintergarten und dem weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sowie die Öl-Heizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere helle Zimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) und ein Badezimmer mit Badewanne - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Sie können hier Schritt für Schritt in Eigenregie arbeiten und dem Haus die besondere Note verleihen, die es in ein Zuhause verwandelt.Falls Ihr Wunsch eher in Richtung eines Neubaus geht, bietet auch das Grundstück dafür beste Voraussetzungen. Der Bebauungsplan "BSFarmsen-1" aus dem Jahr 1955 erlaubt eine flexible Gestaltung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2. Zudem ist das BPD 7/2016 zu berücksichtigen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!
