Kaufpreis 450.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 8
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 156 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegt und mit freundlicher Mieterstruktur präsentiert sich das 3-Familienhaus auf einem Grundstück von ca. 300 m² und einer Wohnfläche von ca. 156,81m² in Obertshausen Nähe Kapellenhof.Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen in den Nassräumen und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.Die beiden Wohneinheiten in den oberen Etagen sind vermietet.Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer-Küche-Bad bezugsfertig. Die familienfreundliche Lage und Infrastruktur mit Spielplatz, Kita, Schulen und Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vor Ort, sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das 3-Familienhaus besonders attraktiv für den Kapitalanleger mit Weitblick oder eine Familie mit Wunsch nach Rekapitalisierung. Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.1. Etage (Vermietet):Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Diese Wohnung ist vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle.Dachgeschoss (Vermietet):Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch diese Wohneinheit ist vermietet, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
