Kaufpreis 649.000 €
47574 Goch
Zimmer 10
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 10
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Goch und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die optimale Erreichbarkeit macht diese Immobilie äußerst attraktiv.Mit drei geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder als Wohnsitz mit integriertem Geschäft - hier sind Sie flexibel.Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal wurden liebevoll gepflegt.Das Ladenlokal ist erfolgreich bis zum Jahr 2030 an Tipico vermietet.Das Haus ist Vollvermietet und erwirtschaftet dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 30.000,00 Euro. Eine Anpassung der Miete ist möglich.Eine genaue Aufschlüsselung der Mieten kann nach Kontaktaufnahme gerne eingesehen werden.EG Ladenlokal: ca. 125m²1.Obergeschoss : ca. 95m² 2. Obergeschoss: ca. 92m²Dachgeschoss: ca. 60m²4 StellplätzeDie Wohnungen sind noch nicht per Teilungserklärung geteilt worden. Dies ist aber problemlos möglich.
