Kaufpreis 695.000 €
29345 Südheide
Zimmer 19
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 19
Größe: 440 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Jugendstil-Jagdvilla aus dem Jahr 1929 liegt auf einem 2,1 Hektar großen Grundstück mit lockerem Altbaumbestand. Das Haupthaus wurde im Jahr 1991 von einem Architekten in drei separate Wohnungen, ein Appartment und ein Kaminzimmer umgewandelt. Dabei wurden die Wohnungen umfassend kernsaniert und stilgerecht modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte zudem eine energetische Sanierung mit Holz-Kastenfenstern, der Dämmung des Luftzwischenraums des Außenmauerwerks und einer Dämmung der oberen Geschossdecke. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 340 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Zwei große Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen, ein Carport sowie Platz für 6 weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräteraum, eine Werkstatt und ein Holzschuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte und sonstiges Equipment.Die Heizungsanlage ist eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2008, ergänzt durch einen Warmwasserspeicher von 2023. Das Gästehaus auf dem Grundstück stammt aus dem Jahr 1957 und verfügt über 6 Zimmer mit ca. 100 Quadratmetern und einfacher Ausstattung. Beheizt wird dieses durch eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Im Gegensatz zum Haupthaus wurde dieses in Holzständerbauweise errichtet und trägt ein Satteldach.Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da das Haus etwa 200 Meter von der Straße entfernt auf einer Waldlichtung liegt und das 2,1 Hektar große Grundstück von der Straße nicht einsehbar ist. Die Immobilie bietet somit eine idyllische Ruheoase und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Insgesamt präsentiert sich diese, ursprünglich von einem Bremer Bankier errichtete nicht denkmalgeschützte Jugendstil-Jagdvilla als ein einzigartiges und historisches Landhaus mit großzügiger Raumgestaltung, modernem Komfort und einem weitläufigen Grundstück in naturnaher Umgebung.Zusätzlich zu dem hier angebotenen Grundstück, besteht die Möglichkeit ein ca. 2,39 ha großes Waldgrundstück in Richtung Kreisstraße dazu zu erwerben.