Kaufpreis 199.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ferienwohnung oder doch Eigennutzung?Egal, wie Sie sich entscheiden, in jedem Fall ein interessantes Angebot.Diese gepflegte 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 1973 in fußläufiger Entfernung zur Familienlagune bzw. dem Zentrum von Büsum.Sie wurde im Jahr 2011 in weiten Teilen modernisiert. So wurden die Bodenbeläge durch Laminatböden ersetzt, eine moderne Einbauküche in Komplettausstattung installiert, sowie die Möblierung erneuert.Den neuen Eigentümern stehen auf der 1. Ebene der schöne Eingangsbereich, das geräumige Vollbad, das Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Sowohl vom Badezimmer, als auch dem Wohnbereich, besteht jeweils Zugang zu einer großen Loggia/Terrasse, die nach Süden ausgerichtet istDas Meer ist somit in "Sichtweite".Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit seinem Flur, sowie den beiden Schlafzimmern. Eines davon ausgestattet mit einem Doppelbett, das andere mit 2 Einzelbetten.Der angegeben Kaufpreis für die derzeit als Ferienwohnung genutzte Immobilie beinhaltet nicht nur das komplette Inventar, sondern auch einen Miteigentumsanteil an der "Fahrradgarage", sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz.Feriengästen steht zusätzlich ein Waschraum mit Münzwaschmaschine bzw. Trockner zur Verfügung.Die Vermietung und Betreuung der Ferienwohnung erfolgt derzeit komplett über eine Agentur vor Ort.Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins für diese Wohnung beträgt lediglich € 12,44 im Monat. Der Vertrag läuft seit 1970 für 99 Jahre.Das aktuelle Hausgeld beinhaltet eine freiwillige erhöhte Instandhaltungsrücklage für zukünftige Modernisierungen.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
