Kaufpreis 745.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 6
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Wohn- und/oder Geschäftshaus, welches gepflegt ist und ausreichend Platz bietet?Sogar mit Einliegerwohnung? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden!Dieses Haus wurde 1981 im beliebten Quickborn erbaut. Es verfügt über eine Alarmanlage. Alle Fenster, außer die Bäder, sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die große Privatwohnung mit herrlichem Balkon und Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier also möglich. Über den Wohnhaus-Eingang gelangen Sie direkt in das Ladengeschäft. Vom Eingang über die Treppe kommen Sie in das Wohnhaus im Obergeschoss. Die geräumige Galerie ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet. Von hier führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ein imposantes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer. Die Zimmer verfügen über große Fenster. Das zweite Zimmer ist sehr geräumig (ca. 25 m²), zwei große Fensterfronten (Süden und Osten) lassen viel Licht hinein. Zur Zeit dient es als zweites Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das Highlight des Hauses! Die sehr hohen Decken mit den offenen Holzbalken geben dem Wohnzimmer einen exklusiven Charme. Die hochwertige offene Einbauküche und der schöne Kaminofen runden das gemütliche Ambiente ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum, Ablageflächen und Platz für zusätzliche Küchengeräte, z. B. für eine Kühlkombi oder Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Von hier führt eine Treppe in den Garten! Das Badezimmer ist sehr großzügig und durch das Dachfenster lichtdurchflutet.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Velux-Fenstern. Die Zimmer sind ebenfalls mit Velux-Fenstern ausgestattet. Zusätzlich bieten Außenjalousien Schutz vor Kälte oder Wärme! Das kleinere Zimmer war früher die Küche. Alle Anschlüsse sind noch vorhanden. So kann das Dachgeschoss auch als Einlieger-Wohnung genutzt bzw. vermietet werden.Die Terrasse und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen Außenwasseranschluss. Der Wintergarten ist mit einer Heizung, zwei Zugängen, einem große Schiebefensterelement und einem Schiebefliegengitterelement ausgestattet. Zusätzlich gibt es Fenster zur Belüftung. Vom Wintergarten gelangen Sie in den Personalraum des Ladengeschäfts. Neben ca. zehn Stellplätzen gibt es ein Carport und eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerraume, ein Heizungsraum und ein geräumiger Flur.
