Kaufpreis 849.900 €
85586 Poing
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 849.900 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energie-Effizienzklasse A!Top-energetisches Reihenmittelhaus (Wohn-/ Nutzfläche: 115,06 m²) mit herausragenden Dämmungseigenschaften, 3-fach-Verglasung und Fernwärmeanschluss mit einem Endenergiebedarf von weniger als 33 kWh/(m2*a) sowie Photovoltaik auf dem Dach!Wir freuen uns, Ihnen diese eindrucksvoll kompakte Neubau-Immobilie mit ausreichend Platz für die Familie, Hobby, Freunde und Beruf in herausragend guter Wohnlage von Poing anbieten zu können.Architektonisch wertvoll, mit außergewöhnlichen Details und modernster Technik - dieses Anwesen steht für Geschmack und Stil. Der Bauherr ist sehr erfahren und hat das Haus nach seinen eigenen Überzeugungen energetisch äußerst sparsam geplant.Das Erdgeschoss gefällt mit puristisch-eleganter Ästhetik, durchdachter Raumplanung und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern. In dieser Etage befinden sich ausschließlich der groß dimensionierte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten sowie das Gäste-WC. Über die innen liegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu zwei Schlafräumen und dem Hauptbad mit großzügiger Walk-In-Dusche. Das vollwertige Kellergeschoss überzeugt mit einer ungewöhnlich hohen Decke von 2,50 Metern, und es stehen eine Waschküche, der Technikraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und ein voll zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum mit Fussbodenheizung zur Verfügung. Die ansprechende, durchdachte Gestaltung der Außenanlagen und nicht zuletzt die PV-Anlage mit einer Leistung von 6 kW "Peak" runden das Angebot ab und sind im Preis bereits inbegriffen. Zwei Stellplätze in einer Duplex- oder Triplex-Garagen-Einheit sind zusätzlich zu erwerben, wobei der oberste Stellplatz immer die Anmutung eines "normalen" Außenstellplatzes hat - die anderen Stellplätze sind unterirdisch, es gibt also keinen zusätzlichen Baukörper. Bodenbeläge und Fliesen kann der Käufer im vorgegebenen Rahmen selbst auswählen.DIE FERTIGSTELLUNG DES HAUSES IST FÜR DEN SOMMER 2025 GEPLANT, Änderungen vorbehalten.Übersicht über das gesamte Bauvorhaben:1. RMH: 115,06 m² Grund - Wohnfläche: 84,07 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 108,40 m² - Preis 849.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd2. REH 2: 203,41 m² Grund - Wohnfläche: 95,22 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 125,01 m² - Preis 994.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost3. REH 1: 200,82 m² Grund - Wohnfläche: 95,22 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 125,01 m² - Preis 1.019.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West4. DHH 1: verkauft!5. DHH 2: 220,38 m² Grund - Wohnfläche: 143,77 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 186,13 m² - Preis 1.179.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost6. DHH 3: 212,45 m² Grund - Wohnfläche: 143,77 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 186,13 m² - Preis 1.149.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West7. DHH 4: 252,21 m² Grund - Wohnfläche: 147,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 189,74 m² - Preis 1.2749.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost8. EFH 1: 311,74 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.599.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West9. EFH 2: 335,87 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.649.900 Eurozzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West10. EFH 3: 372,11 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.699.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost
