Kaufpreis 780.000 €
94036 Passau
Zimmer 13
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 13
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür.Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche.Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Wohn-/GeschäftshausNutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: WohnungBaujahr: 1982, Ausbau: DG-Ausbau im Jahr 2000Renovierung:2010 Wohnung 1.OGWohnfläche: ca. 260 m²Gewerbefläche: ca. 240 m²Etagen: E + I + DGZimmer gesamt: 13davon Schlafzimmer: 5Küchen: 2Badezimmer: 2Gäste-WC: 1Heizungsart: Gas-ZHEndenergiebedarf: 141,12 kWh(m²a)Effizienzklasse: EBalkon/Terrasse: OG: Balkon und Terrasse/Garten, DG: Balkon Garage: 4 Garagen, 4 StellplätzeGrundstück: 1.031 m²Kaufpreis: 780.000, - €
