Kaufpreis 585.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1964, besteht aus drei Wohneinheiten (EG ca. 72,96 m²; OG ca. 77,06 m²; DG ca. 63,19 m²) und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in einer verkehrsarmen Seitenstraße in Neumarkt i. d. Opf. Jede Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind sofort bezugsfertig oder vermietbar, während die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 850 EUR p.M. zuzüglich ca. 180 EUR Nebenkosten.Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Der Trockenbau im Dachgeschoss wird in den nächsten Wochen fertiggestellt.Die Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen umfassen:. Dämmung und Isolierung: ca. 2017-2024. Böden und Decken: ca. 2016-2024. Fenster und Türen: ca. 2021-2024. Heizungsanlage: ca. 2016. Außenanlagen: ca. 2023 (inkl. Zaun, Einfassungen, Pflaster). Wintergarten: ca. 2022. Wasserleitung und Kanal: ca. 2016Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
