Kaufpreis 199.000 €
76684 Östringen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Östringen-Tiefenbach bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten viele Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude wurde im Jahre 1903 auf einem ca. 190 m² großen Grundstück erbaut, später aufgestockt und erweitert. Derzeit ist das Objekt voll vermietet und erwirtschaftet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.620 €.Die Immobilie teilt sich in folgende 3 Wohneinheiten auf:2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² im Erdgeschoss2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² im Erd- und Obergeschoss3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² im ObergeschossEs ist denkbar, die Immobilie zukünftig nur teilweise zu vermieten und einen Teil selbst zu bewohnen.Eine weitere Möglichkeit wäre es, das Objekt zu einem Einfamilienhaus rückzubauen, um so die Gesamtfläche zu nutzen.Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Obergeschoss durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Ein geräumiger Gewölbekeller rundet dieses tolle Angebot ab.Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns von Ihnen zu hören!
