Kaufpreis 185.000 €
94127 Neuburg a. Inn
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Vollendetes Wohnvergnügen"Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.Als Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 im Herzen von 94127 Neuburg am Inn beeindruckt die sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Der harmonische Grundriss der Wohnung, die lichterfüllten Räumlichkeiten und die gute Ausstattung entsprechen einem modernen und gut durchdachten Raumkonzept.Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, einem Hobbyraum und einem Kellerabteil bietet mit seiner ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz für rüstige Menschen eignen. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.Mit Liebe zum DetailDie sehr gepflegte Wohnung, das zeitlose Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster, der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den komfortablen Balkon sind nur einige Beispiele, die ein traumhaftes Wohnen möglich machen.Hoher WohnkomfortDie Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 4 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell. Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Kochbereich. In der zeitlosen Küche verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Kochen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen.Der Weg in den Wohn-/Essbereich mit Balkonaustritt besticht durch ein gelungenes Raumprogramm, ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Im geräumigen Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen Rollläden Abhilfe. Nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen Sie Erholung? Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach einem langen Tag Entspannung suchen, genießen Sie die Badewanne oder lassen Sie unter der Dusche den Stress des Tages einfach abperlen.Ein weiteres Zimmer/Büro mit Balkonaustritt sowie ein Gäste-WC mit Waschtisch und Dachflächenfenster runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Abstellraum, der von der Küche aus begehbar ist, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.Ein fest verschließbarer Hobbyraum bietet zusätzliche Möglichkeiten, ob eigenes Fitnessstudio, ein Bastelraum oder eine kleine Wellnessoase, sie haben die Wahl.Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Stellplatz in unmittelbarer Nähe.Eine wunderschöne Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.
