Kaufpreis 279.000 €
49593 Bersenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in äußerst zentraler Lage der Stadt Bersenbrück, als Renditeobjekt oder zur Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Gewerbe!Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde seitdem fortlaufend renoviert, befindet sich aktuell aber dennoch teilweise in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Als Heizungsanlage ist eine Gebäudezentralheizung verbaut, die mit Erdgas betrieben wird. Zur Geschäftsfläche der Immobilie: Die Geschäftsfläche umfasst ca. 222 m². Derzeit wird hier kein Gewerbe betrieben, sodass die gesamte Fläche viel Platz und Raum für Ihre eigenen Pläne und Ideen zur Verfügung stellt. Zuvor wurde hier eine Spielhalle betrieben. Eine entsprechende Baugenehmigung für die Nutzung als Spielhalle liegt vor und könnte als solche weiterhin genutzt werden. Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich auf das Obergeschoss des Hauses und ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Die Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis i. H. v. 550,00 EUR vermietet. Die Wohnung unterteilt sich dabei auf die folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum, Dachboden. Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Eine Teilunterkellerung ist ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche vorhanden. Das Gebäude grenzt an der nordwestlichen Gebäudeseite an ein Nachbargebäude an, in dem aktuell ein Fitnessstudio betrieben wird. *Hinweis: Die auf den Fotoaufnahmen zu sehende Möblierung (Theke, Trennwände, Stühle etc.) ist kein Bestandteil dieses Angebots.
