Kaufpreis 1.680.000 €
34127 Kassel
Zimmer 39
Größe 1104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 39
Größe: 1104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 2013/14 wurde das ehemalige Gewerbeobjekt umgebaut und umgenutzt in ein reines Wohnhaus, saniert und aufgestockt. Das Gebäude ist 5-geschossig, die Gesamtwohnfläche beträgt 1.100 m². Das Grundstück misst 1.858 m².Aufteilung:· Erdgeschoss: 11 Appartements (je 1 Zimmer, zwischen 20 und 40 m² Wohnfläche) und eine 3-Zimmer-Wohnung (92 m² Wohnfläche)· bis 3. Obergeschoss: identische Etagengrundrisse mit jeweils drei Wohnungen (34 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, 64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer und 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer)· 4. Obergeschoss: 2 Penthouse-Wohnungen (je 3 Zimmer, 89 und 90 m² Wohnfläche)Im Rahmen der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen 2013/14 wurden u. a. die Appartements erstellt, die beiden Penthouse-Wohnungen geschaffen (Ausbau, Aufstockung), Elektrik und Sanitär erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Hinsichtlich der umfangreichen Einzelmaßnahmen überreichen wir mit dem Exposé gerne eine detaillierte Baubeschreibung.Zurzeit sind 8 Einheiten frei, zwei davon aufgrund von Sanierungsarbeiten nach einem Wasserschaden, der der Ursache nach behoben ist. Die Grundmiete per anno beträgt bei Vollvermietung ca. 133.000 EUR.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.