Kaufpreis 474.000 €
53545 Linz am Rhein
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 474.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige 2-Familienhaus mit sehr gelungener Grundrissgestaltung bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 673 m². Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich in einer baujahrbedingten, soliden Ausstattungsqualität und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter bis zu 6 mögliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige, helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Linz am Rhein. Die angrenzende Küche mit einem Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und gewährt Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Flur nebst Treppenaufgang finden Sie auf dieser Ebene noch ein Vollbad und ein großzügiges Schlafzimmer.Im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großer Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Ihr Hobby oder die Option für einen weiteren Ausbau zu einem tollen Wohnraum. Im Untergeschoss befindet sich eine helle, freundliche Einliegerwohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die ca. 104m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.Insgesamt präsentiert sich dieses 2-Familienhaus als solides und attraktives Zuhause für eine Familie mit dem Bedarf nach ausreichend Platz und Privatsphäre. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim sind.Dieses 2-Familienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist eine solide Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnobjekt.
