Kaufpreis 150.000 €
29640 Schneverdingen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit eine solide Eigentumswohnung in östlicher Lage von Schneverdingen zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Osterheide". Für Berufspendler ist die Nähe zum Bahnhof (ca. 1,2 km) besonders attraktiv. Die Wohnung wurde nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2019 komplett modernisiert und teilsaniert. Es wurden die Fenster erneuert, das Bad saniert und die Böden in der Wohnung erneuert. Vermietet ist die Wohnung seit 2020.Die Wohnung ist ca. 71 m² groß und verfügt über drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste- WC). Besonders attraktiv ist die als Wintergarten geschlossene Loggia. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.Eine Vermietung ist laut Teilungserklärung ohne die Zustimmung des Verwalters erlaubt. Ein Stellplatz ist der Wohnung vor dem Haus zugeordnet.Die Eigentumsverhältnisse sind nach dem Wohnungseigentümergesetz in einer Teilungserklärung geregelt. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 415/10.000- stel. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 25 Wohneinheiten. Ein Hauswart, ein Garten- und Treppenhausreinigungsdienst sind für die Anlage zur Pflege bestellt.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 195,60 € monatlich.Weiterhin werden für monatlich für die Rücklage 90,17 € gezahlt. Die Erhöhung der Rücklagen für die Sanierung, für die Dauer von 4 Jahren hat eine monatliche Mehrbelastung von 125,54 Euro erforderlich gemacht (seit 1.1.2024 bis 31.12.2028) Aktuell ist eine Dachsanierung geplant und wird in 2024 begonnen / umgesetzt.Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatl. 440,00 Euro Kaltmiete und 185,00 Euro Nebenkosten Vorauszahlung.Die Protokolle der Eigentümerversammlungen können auf Wunsch bei uns eingesehen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
