Kaufpreis 349.500 €
52477 Alsdorf
Zimmer 12
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 12
Größe: 208 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Platz für insgesamt vier Parteien. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 13.750 €. Besonderes lukrativ wird das Hauses mit dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, wodurch es zu einem 5- bis 6-Parteien-Haus erweitert werden könnte. Für jede Wohnung ist eine separate Kellereinheit vorhanden und hinterm Haus befindet sich ein schöner großer Garten zu Gemeinschaftsnutzung.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert. Im Jahr 1998 erfolgte eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung, und im Jahr 2000 wurden Gasetagenheizungen installiert sowie die Bäder saniert. 2012 wurden die Fenster, die Eingangstür, die Außentür, die Fassade sowie die Sanitär- und Elektroinstallation für alle Waschmaschinen erneuert. Zusätzlich wurden die Kellerdecke und die Obergeschossdecke gedämmt. 2014 wurden neue Böden in den Wohnungen verlegt und das Treppenhaus saniert.Dank dieser umfangreichen Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet viel Potential. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
