Kaufpreis 1.335.000 €
22880 Wedel
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es ist schon spannend, dass die eine Straßenseite zu Hamburg und die andere zu Schleswig-Holstein gehört. Aber ist das wichtig? Nicht wirklich.Diese hübsche Rotklinker-Villa aus dem Jahr 2008 ist ein modernes, perfekt geschnittenes Schmuckstück mit einem traumhaften Garten, der mit viel Liebe gestaltet und gepflegt wurde.Sie ist ideal für die kleine Familie, Paare oder auch Singles, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Wunderschön ist der fließende Übergang von Wohnen zum Outdoorbereich, da das Wohn- und Esszimmer überall Türen zu den beiden Terrassen und in den Garten besitzt. Und der Balkon, der vom Master Bedroom abgeht, ist fein für einen Sundowner am Abend mit Blick in die blühende Natur.Die Küche ist mit allem ausgestattet, was das Gourmetherz begehrt und auch so gemütlich, dass Sie Ihr Frühstück dort genießen können.Das Kellergeschoss ist praktisch und wohnlich in einem: Es gibt genügend Abstellraum, aber auch ein großes wohnwirtschaftlich genutztes Zimmer, in dem Home Office zum Vergnügen wird. Und für eine Sauna ist auch schon alles vorgerüstet. Wer feine Tropfen mag, freut sich über den großen Weinkeller!Heutzutage fast das Wichtigste: Wie energieeffizient ist das Haus? Absolut Spitze: A+ dank einer Erdwärme-Wärmepumpe. Und der Keller ist als weiße Wanne gebaut, da ist Feuchtigkeit kein Thema!Das Haus ist alarmgeschützt, so fühlen Sie sich rundum sicher!Eine große Garage beherbergt Ihre Transportmittel und einen Stellplatz vorm Haus gibt es auch, ideal für Ihre mobilen Gäste.Apropos Gäste: Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein komfortables Gäste-Bad mit Dusche und im Obergeschoss ein entzückendes Gästezimmer. Das aber auch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sein kann!
