Kaufpreis 499.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen im schönen Nordseebad Hooksiel zu verwirklichen. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.Das Haus verfügt über eine sehr große Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und zwei schönen Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind unabhängig voneinander erreichbar.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche, zwei Bädern und einem Schlafzimmer.Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung (WE 2 auf dem Grundriss) bietet ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung WE 3 hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.Das Haus steht in einer außerordentlich guten Lage, zentral und direkt am Deich im schönen Nordseebad Hooksiel. Der Garten ist sehr gepflegt und es gibt genug Stellplätze sowie eine Garage.Bisher wurden alle Wohnungen vermietet, WE 1 fest und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss an Feriengäste.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich für die festvermietete Wohnung auf rund 10.800,00 EUR. Die beiden Ferienwohnungen haben im letzten Jahr Mieteinnahmen in Höhe von ca. 11.500,00 EUR generiert.
