Kaufpreis 649.000 €
21279 Appel
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der massiv gebaute, ebenerdige Winkelbungalow stammt aus dem Jahr 2019 und wurde in Appel im Orststeil Grauen auf einem 1.525m² großen Grundstück als energieeffizientes KFW-55 Haus errichtet. Die Immobilie präsentiert sich klassisch zeitlos und unaufdringlich elegant. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben der Fußbodenheizung, auch zwei Bäder, ein überdachter Eingangsbereich und elektrische Außenrollläden. Im Eingangsbereich, im Wohn-/Essbereich, im Haustechnik-/Vorratsraum, im Flur, in den Bädern und in der Küche wurden edle, großflächige Fliesen verlegt. In den anderen Wohnräumen finden wir farblich abgestimmtes Trendholz Laminat. Somit fließen die Räume optisch gesehen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl mit viel Gemütlichkeit. Die gesamte Wohnfläche von 165,57 m² unterteilt sich auf 4 Zimmer, die repräsentative Eingangsdiele, den Wohn-/Essbereich, die Küche, die 2 Bäder und den Haustechnik-/Vorratsraum.Das Wohn-/Esszimmer ist wunderschön lichtdurchflutet, dafür sorgen mehrere bodentiefe Fensterelemente. Die dezente Fliesenfarbe des Bodenbelags vermittelt eine warme und heimelige Optik. Über eine Terrassentür gelangt man auf die nach Süd/Osten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über den äußerst gepflegten Garten und kann sowohl den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang genießen wie auch den Feierabend. Die große Wohnküche mit satinierter Schiebetür zum Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Schlichte geradlinige Hochglanzfronten kombiniert mit einer dunkelgrauen Arbeitsplatte mit passenden Dekorblenden strahlen eine moderne Eleganz aus. Elektrogeräte von der Firma Neff wurden hier integriert.Das Hauptbadezimmer schließt sich ganz dem stilvollen Design des Hauses an. Es ist mit einer Badewanne und einer XXL-Dusche mit Glastüren ausgestattet. Dunkel-hell Kontraste in der Farbgestaltung der Fliesen wurden optimal ausgewählt. Eine exklusive Badmöbelkombination bietet praktischen Stauraum und fügt sich gut in den Raum ein.Das separate Duschbad dient zeitgleich als Kinderbad wie auch als Gäste-WC. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz.Das Dachgeschoss des Hauses wurde nicht ausgebaut. Dort steht noch ausreichend Ausbaureserve bzw. Lagerfläche zur Verfügung. Zwei Dachflächenfenster wurden vorsorglich schon für natürliche Belichtung eingebaut. Die energieeffiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie und eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.Das schöne Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Eine große Rasenfläche wird von einer Randbepflanzung mit Zaun zu den Nachbarn begrenzt. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen geschützten Bereich fernab der Straße. Die Pflasterarbeiten zum und um das Haus herum sind mit ansprechenden und zum Hausdesign passenden grauen Steinen mit anthrazitfarbenem Rand fertiggestellt.Für das leibliche Wohl sorgt der eigene gut dimensionierte Obst-, Kräuter und Gemüsegarten.
