Kaufpreis 590.000 €
14547 Beelitz
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 7.510 m² großes Grundstück. Neben der historischen Hofanlage befinden sich mehrere Pachtparzellen mit Freizeitbungalows auf diesem Grundstück. Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bildet in Verbindung mit einer Scheune, einem Stall sowie einem Gartenhaus ein klassisches Hofensemble. Das Haus im typischen brandenburgischen Baustil ist massiv, voll unterkellert und bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es wurde zuletzt in den Jahren 1996 / 1997 modernisiert (Heizung, Fenster, Elektro, Bad). Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, das Abwasser wird in einer Grube gesammelt.Die übrige Grundstücksfläche ist in 9 Parzellen gegliedert, die für Freizeitzwecke genutzt werden und jährliche Pachteinnahmen von ca. 5.765 € einbringen. 8 von 9 dieser Gartenparzellen sind halbjährlich zum Jahresende kündbar, während eine Parzelle eine feste Vertragslaufzeit bis zum Jahresende 2026 hat. Die auf diesem Grundstück stehenden Bungalows sind jeweils mit eigenen Abwasserzisternen und Brunnen, sowie mit Strom ausgestattet. Gemäß aktuellem Bauvorbescheid ist die Errichtung zweier Einfamilienhäuser in 2. Reihe realisierbar, sowie ein mögliches weiteres Einfamilienhaus in 1. Reihe (Baulücke). Der Bau setzt die Herstellung einer Eigenwassergewinnungsanlage und einer Abwassersammelgrube bzw. Kleinkläranlage voraus. Die Lage des Grundstücks ist idyllisch und wird von Feldern und Wäldern umgeben. Der Wald liegt nur wenige Meter entfernt und bietet sich für weitläufige Spaziergänge an. Über den nahe liegenden A9-Autobahnanschluss besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam, die Bundeshauptstadt Berlin und in südlicher Richtung nach Wittenberg, Dessau und Leipzig. Das Grundstück eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Mehrgenerationenprojekte, sowie für visionäre Käufer mit einer Projektidee, die das weitere Potential dieses Grundstücks nach ihren Vorstellungen entwickeln und gestalten möchten. Zudem ist viel Raum für platzbedürftige Hobbies vorhanden. Mit einer großen Grundstücksfläche, idyllischen Lage und guter Verkehrsanbindung ist dies eine attraktive Option für Familien, die das Landleben in der Nähe der Großstadt erleben möchten.
