Kaufpreis 230.000 €
95163 Weißenstadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 2134 - Dreifamilienhaus im TOP-Zustand beim Weißenstädter SeeDieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf drei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine ca. 70 m² große Wohneinheit, welche aktuell zu einer Netto-Monatskaltmiete von jeweils 350 Euro vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 60 m² groß und zu einer Netto-Monatskaltmiete von 300 Euro vermietet. Eine Garage ist für 60 Euro im Monat vermietet. Insgesamt erwirtschaftet das Anwesen somit eine Jahresmiete von 12.720 Euro. Alle drei Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert, die Bäder ab 2001 bis 2018 und die Gasheizung 2011. Der Qm-Preis Wohnfläche beträgt nur ca. 1.150 Euro, was bei dem Zustand ein sehr günstiger Preis ist. Das ca. 472 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Grillen und zum Zusammensitzen. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen optimal zur Vermietung (auch eine Ferienwohnungsvermietung ist sehr gut denkbar) oder zur perspektivischen, ggfls. teilweisen, Eigennutzung an. Zu dem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vor. Der Energiebedarf beträgt hier 229,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
