Kaufpreis 499.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 19
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 19
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Rendsburg.Es handelt sich um zwei Immobilien, die durch eine Auffahrt voneinander getrennt sind. Die Einheiten im Erdgeschoss sind gewerblich an ein Restaurant und ein Friseurgeschäft vermietet.In den oberen Geschossen befinden sich eine 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung.Der durchschnittliche Mietpreis für die Gewerbeeinheiten liegt derzeit bei ca. 4,86 EUR pro m², bei den Wohneinheiten bei ca. 5,19 EUR pro m².Folgende Fakten sind zu nennen:- Ursprungsbaujahr ca. 1900- zwei Immobilien- ca. 592 m² vermietbare Fläche- Mieteinnahmen ca. 35.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten- voll vermietet- Massivbauweise- gute InfrastrukturDie Angaben (Stand: März 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, vorhandene Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!Die Energiewerte für dieses Objekt liegen zwischen 338,0 und 403,8 kWh.