Kaufpreis 469.000 €
91126 Schwabach
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familiären Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung, befindet sich diese gepflegte Immobilie. Als Reihenmittelhaus im Jahr 1979 erbaut, präsentiert sie sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,00 m² auf einem Grundstück von ca. 200,00 m². Durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2018 befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand, was Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard garantiert.Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist von gehobenem Standard, wobei eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2017 für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fassade sowie die Garage erhielten 2012 eine Erneuerung, während im Jahr 2021 ein Dachstudio hinzugefügt wurde, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Vielseitigkeit dieses Hauses unterstreicht.Besonders erwähnenswert ist die moderne Einbauküche von NOLTE aus dem Jahr 2020, die mit ihrer Funktionalität und Ästhetik zum Kochen und Genießen einlädt. In den Schlafzimmern und im Flur wurden Einbauschränke, welche im Kaufpreis dabei sind, geschickt integriert, die für eine effiziente Nutzung des Stauraums sorgen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet, die für Komfort und Eleganz stehen. Im Dachgeschoss wurden die Sichtbalken freigelegt, was dem Raum ein charmantes und gemütliches Ambiente verleiht.Zudem findet man im Kellergeschoss einen weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten oder auch als Hobbyraum nutzbar. Eine Waschküche erleichtert ihnen zudem so manchen Handgriff.Der liebevoll angelegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur für einen Moment der Ruhe und Erholung.Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die Tatsache, dass sich die Immobilie in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer befindet. Dies unterstreicht nicht nur die natürliche Umgebung und die hohe Lebensqualität, sondern fördert auch eine gesunde und ökologisch ausgerichtete Lebensweise, was insbesondere für umweltbewusste Familien von Bedeutung ist.
