Kaufpreis 779.000 €
12355 Berlin
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich angekommen in den eigenen vier Wänden auf großem sonnigen Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotential - gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigen Aussichten für die ganze Familie im Süden von Berlin.Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von 275 m², welches ursprünglich 1974 errichtet und seit 2014 kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und steht nach individueller Rücksprache mit dem Eigentümer zur Selbstnutzung bereit. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 970 m² großem sonnigem Grundstück. Auf dem grün angelegten Grundstück steht außerdem eine massive Einzelgarage und ein Gartenhaus zur Verfügung.Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Flur mit Treppenhaus in offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer eins, Gäste-Badezimmer mit WC und Bidet sowie ein Gästezimmer.Über eine aus Holz gefertigte Treppe gelangt man vom Flur in das Dachgeschoss. Dieser Teil der Immobilie unterteilt sich in Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer zwei, Schlafzimmer drei und Schlafzimmer vier. Über eine Dachluke erreicht man den Spitzboden. Hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Keller bietet unter anderem beheizte Räume die bestens als Hobbyraum geeignet sind. Zusätzliche Lagerräume bieten Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist das Duschbad mit WC im Kellergeschoss. Über eine separaten Ausgang erreicht man den Garten neben der Terrasse.Der Garten ist grün angelegt und bietet genug Platz für erholsame Stunden im Freien. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich. Das liebevoll errichtete Gartenhaus bietet reichlich Platz. Die üppigen Hecken zu den Nachbargrundstücken bieten im Sommer einen natürlichen Blickschutz zu angrenzenden Häusern. Ruhe und Abgeschiedenheit verbinden sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation Alt-Rudow befindet sich fußläufig in nur ca. 8 Minuten Entfernung, weitere Buslinien sind nur etwa 3 Minuten vom Objekt entfernt. Genießen Sie sonnige Stunden mit der Familie in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit ihren gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Weitere Einzelheiten, Bilder und Grundrisse sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.
