Kaufpreis 214.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Investment!Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ein modernes Wohnkonzept. Die individuelle Raumaufteilung sowie die ansprechende Ausstattung bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen.Die durchdachte Raumaufteilung spiegelt sich im Wohnzimmer mit offener Küche, in einem gemütlichen Schlafzimmer und Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie einem weiteren Tageslichtbadezimmer wieder. Das Highlight der Wohnung ist unverkennbar das Galeriegeschoss. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen Blick in das Wohnzimmer, sondern auch auf die stellenweise sehr hohen Decken und Sichtbalken des Dachstuhls, welcher für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Die Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und lichthelle Wohnoase. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Vinyldesignbelag und Bodenfliesen im Bad verleihen der Wohnung einen modernen Look. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände.Seit dem 01. Dezember 2021 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 620,00 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 224,50 € und setzt sich wie folgt zusammen:- Nebenkosten: 160,00 €- nicht umlagefähige Nebenkosten: 19,34 €- Verwalterkosten: 19,53 €- Instandhaltungsrücklage: 25,60 €Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung und profitieren Sie von der beliebten Lage, unweit vom Stadtzentrum gelegen. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher.
