Kaufpreis 650.000 €
51061 Köln
Zimmer 8
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 243 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Immobilie mit ihren drei hellen und freundlichen Wohnungen mit rund 243 m² Wohnfläche lässt sich vielseitig nutzen.Sie können in die großzügige Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit mehr als 170 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern selber einziehen und die beiden Appartements im Dachgeschoss vermieten. Alternativ kann die Immobilie auch als ein Mehrgenerationenhaus genutzt oder auch als reine Kapitalanlage vermietet werden.Vom Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit dem Sonnengarten. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben zudem Tageslicht. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für einen herrlich gemütlichen Familientreffpunkt.Die beiden Appartements sind separat über das Treppenhaus zugänglich.Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1989. Das Haus ist selbstverständlich vollunterkellert und verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.Vor Ihrem Einzug sollten Sie eine Sanierung und Modernisierung einplanen. Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohnkomfort und gestalten Sie dabei Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Investition in die Zukunft lohnt sich.Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer Ihres 3-Familienhauses in einer zentralen und beliebten Lage in Köln - Stammheim.
