Kaufpreis 549.000 €
54294 Trier
Zimmer 10
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 10
Größe: 232 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in herrlicher Lage!Das Architektenhaus aus dem Jahr 1974 lässt keine Wünsche offen. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Zimmer. Neben einer Gesamtwohnfläche von etwa 232 m², ca. 133 m² Nutzfläche, große Terrasse, Balkon und ausgebauter Dachgaube, verfügt es über zwei Garagen, einen Außenstellplatz und einen schönen Garten.Der Eingangsbereich umfasst einen großzügigen Flur mit Garderoben und Buntglasfenster (doppelt verglast). Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch ein lichtdurchflutetes offenes Raumkonzept aus mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hoher Komfort zeigt sich durch die luxuriöse Design-Küche mit Granitarbeitsplatte und modernsten Gerätschaften von Miele und Berbel (im Kaufpreis enthalten). Ein Vorratsraum befindet sich direkt neben der Küche. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.Über die Marmortreppe mit handgefertigtem schmiedeeisernem Geländer, gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eins dieser Zimmer verfügt über ein en suite Bad. Zudem ist der Balkon, ausgestattet mit zwei Markisen, von zwei Zimmern zugänglich.Die nachträgliche ausgebaute Gaube bietet eine gemütliche überdachte Sitzmöglichkeit mit Fernblick. Das tagesbelichtete Hauptbad ist mit einer hochwertigen Sanitäranlage ausgestattet. Die begehbare Dusche und die Whirlpool Badewanne sorgen für ein Gefühl von Wellness.Der Dachboden verfügt über genügend Stauraum.Im Keller befinden sich weitere ca. 54 m² Wohnfläche. Hohe Qualität zeichnet sich aus durch den Saunaraum mit Solarium und dazugehöriger Dusche und WC. Ein Raum zum Wohlfühlen. Es gibt zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen über ein en suite Bad. Durch eins dieser Zimmer (auch durch den Kellerflur zugänglich )gelangt man in den Innenhof zur ca. 30 m² großen Garage. Zur Garage gehören zwei weitere Garagenräume. Eingebaute Dachluken sorgen hier für Helligkeit. Eine weitere Garage mit einem Stellplatz ist ans Haus angebaut. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Der Brenner und der Kessel wurden 2019 erneuert. Eine dazugehörige Solarthermie befindet sich auf dem Dach. Zudem befindet sich ein weiterer Vorratsraum im Keller.Die Zugangstüren verfügen über ein hochwertiges Schließzylindersystem.Im Wohn- und Essbereichen sorgen LED-Lichtleisten für Gemütlichkeit.Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.Im Garten befindet sich eine Sitzecke aus Eiche.Zum größten Teil wurden die Fenster im Jahr 2013 ausgetauscht. Die elektrischen Rollos sind mit Einzelraumsteuerung versehen.Bodenbeläge bestehen zum größten Teil aus Fliesen und Laminat.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, eine ideale Alternative zum Neubau!
