Kaufpreis 379.800 €
77966 Kappel-Grafenhausen
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 379.800 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH bietet Ihnen ein Zweifamilienhaus in 77966 Kappel-Grafenhausen an.Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat 72,44 qm und die 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat 69,83 qm Wohnfläche. Im Dachspitz wäre theoretisch noch Ausbaupotential vorhanden. Auf dem 180 qm großen Grundstück befindet sich noch eine abschließbare Einzelgarage. Im Hof kann noch ein weiteres PKW geparkt werden. Beide Wohnungen und die Garage sind aktuell für insgesamt 1.373€ Kaltmiete vermietet. Die beiden Einbauküchen gehören dem Vermieter, werden mit verkauft und sind bereits im Kaufpreis inklusive.Das ganze Gebäude ist voll unterkellert.Die Wohnungen wurden über die letzten Jahre renoviert und instandgehalten. Das Haus selbst bedarf allerdings noch einiger Renovierungen. Fast alle Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.Das Haus wird aktuell durch einen Öl-Zentralheizung beheizt. Viessmann Niedertemperaturkessel. Baujahr: 1986Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen anschließend die noch offenen Fragen.Sollten Sie anschließend ein persönliches Gespräch wünschen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin.Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.
