Kaufpreis 990.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villa in Blicklage. Saniert und Modernisiert, Aufbereitet für das Finishing.Hier ist durchdacht und auf hohem Niveau saniert worden. Modern, lichtdurchflutet und unaufdringlich vorbereitet, finden Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Ansprüchen die Arbeit zu vollenden. 1969 erbaut, 2016/2017 innen kernsaniert (inklusive Dach). Das Objekt war seither noch nicht wieder bewohnt, und ist bis heute selbstverständlich durchgehend bewirtschaftet worden. Es ist neuwertig.Das Haus befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² zzgl. Nutzfläche und einer zum Ausbau vorbereiten Reserve im DG, die in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt ist.Der Energieausweis ist noch nicht endgültig korrigiert worden, da im Zuge des Beiputzen' im Außenbereich rund um die Fenster/Fensterlaibungen die Anhebung des Energiewertes erfolgt und neu berechnet werden kann. Es gibt einige zusätzliche Details zu erwähnen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. während der Besichtigung verständlich darlegen.Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie näher bringen zu dürfen und sie mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen.
