Kaufpreis 120.000 €
37539 Bad Grund (Harz)
Zimmer 9
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 9
Größe: 130 m2
Baujahr: 1670
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Bergstadt Bad Grund steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1097 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in Fachwerk-Bauweise als Reihenhausanlage um ca. 1670 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Diese Fläche wurde bis vor kurzem als Friseursalon genutzt.) Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt. Wohlbefinden und Gemütlichkeit werden hier groß geschrieben.Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick über die Räumlichkeiten geben: Von dem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich seit den 50er Jahren ein Friseursalon mit diversen Räumlichkeiten. Sicherlich besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu Wohnraum umzubauen. Des Weiteren befinden sich hier Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum und der Ausgang auf das Grundstück und in den Garten.Eine wunderschöne historische Treppe bringt Sie in das Obergeschoss und somit in die gemütliche Wohnetage. Hier befinden sich Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) mit großzügigem Essbereich, Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume sind so gestaltet, dass die Möglichkeit besteht eine Ankleide zu schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, allerdings entspricht die Größe des Bades nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Ein absolutes Highlight ist der große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und genug Platz bietet um mit der Familie und/oder Freunden zu sitzen und warme Tage zu genießen. Das gesamte Haus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, jedoch möchten wir darauf hinweisen, dass durch das kleine Bad und den Friseursalon im Erdgeschoss evtl. Veränderungsbedarf besteht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit einer Vermietung im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, der Brenner ist aus dem Jahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Wunderschön ist das Grundstück, welches sich hervorragend zum Entspannen und Relaxen eignet und trotzdem noch viel Platz für einen Garten oder für die Kleinen zum Spielen bietet. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Gartengeräte oder anderen Gegenständen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen und auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei der Finanzierung unterstützt Sie gern "von Poll Finance".
