Kaufpreis 799.000 €
13127 Berlin
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das historische Ensemble aus Wohnhaus, ehemaligen Stallungen und Scheune, erbaut im Jahre 1840, vereint Tradition und Charakter auf einem großzügigen Grundstück von über 1111 Quadratmetern. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das anderthalbgeschossige Wohnhaus besticht durch sein Ziegelmauerwerk, zweifach verglaste Fenster sowie den charmanten Holzboden (teils Dielen, teils DDR-Parkett).Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock mit zwei Zimmern und einigen Stauräumen. Eine Hauptsanierung des Gebäudes fand im Jahr 2000 statt, wobei Bäder, Elektrik und Fenster erneuert wurden. Im Jahr 2013 wurden zudem das Dach und die Dämmung erneuert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight des Ensembles ist die Scheune, die derzeit als Werkstatt dient und großes Potential zur Schaffung weiteren Wohnraums hat. Die ehemaligen Stallungen beherbergen drei vermietete und eine leere Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 35 Quadratmetern Wohnfläche, eine ca. 20 m² große Garage sowie einen geräumigen Abstellraum auf zwei Ebenen. Des Weiteren steht ein ausgebautes, modernes 2-Zimmer-Apartment im Nebengebäude zur Verfügung, das als Gästeapartment genutzt oder vermietet werden kann.Der geräumige Innenhof bietet mehrere Stellplätze. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit drei Gasthermen, die in den Jahren 1989, 2000 und 2015 installiert wurden.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einzigartige Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Gebäude sowie die idyllische Lage auf einem großen Grundstück machen dieses Ensemble zu einem idealen Wohntraum für Liebhaber historischer Immobilien.
