Kaufpreis 979.000 €
12305 Berlin
Zimmer 10
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 10
Größe: 247 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in den späten 30-ger Jahren massiv errichtete Wohnhaus wurde über all die Jahre immer sehr pfleglich behandelt. Alle Instandhaltungen, aber auch Modernisierungen wurden durchgeführt und somit finden wir eine Immobilie mit 3 separaten Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand vor. Durch die letzten Eigentümer wurden so wesentliche Sachen wie das Dach, die Fenster (in allen Wohnräumen im Erdgeschoß Rolllläden manuell und im Obergeschoß elektrisch) und die Fassade saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, Isolierglasfenster eingebaut und das komplette Dach erneuert. Dies alles wurde in den Jahren 2012 - 2014 durchgeführt.Im Jahr 2015 wurde durch die derzeitigen Erwerber die Wohnebenen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sehr aufwendig modernisiert. Die Bäder, die Küchen, sämtliche Fußböden und auch die gespachtelten und geschliffenen Wände sind von einer sehr hohen Qualität. Beide Ebenen wurden und werden von den Eigentümern selbst genutzt und somit verwundert es auch nicht, dass nur sehr hochwertige Materialien und Baustoffe verwendet wurden.Die Wohnung im Dachgeschoß wurde noch nicht auf den aller neuesten Stand gebracht. Diese wird von den Eigentümern über AirB&B zur zeitweisen Vermietung angeboten. Eine Konzession liegt vor.Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, Hollywood-Schaukel und viel Nebengelaß ist mit seiner Westausrichtung die ideale Ergänzung.Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
