Kaufpreis 595.000 €
24582 Bordesholm
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 374 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Historisches Mehrfamilienhaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten**Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investitionsobjekt in bester Lage präsentieren zu dürfen: Ein historisches Mehrfamilienhaus in Bordesholm, Bahnhofstraße 135, das im Jahr 1905 ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde. Durch die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude kontinuierlich erweitert und modernisiert, sodass es heute eine erstklassige Immobilie darstellt. Das Objekt umfasst vier vollständig renovierte Wohneinheiten und eine ebenfalls renovierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vermietet und generieren eine Gesamtnettokaltmiete von 38.880 € jährlich. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten, einschließlich einer umfassenden Überholung der Elektroanlage und des Austauschs der Heizungsanlage im Jahr 2017. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Vermietungspotenzial. Eine derzeit vom Eigentümer genutzte, ca. 60 m² große Lagergarage kann separat vermietet werden. Zudem stehen im Souterrain ca. 70 m² ungenutzte Fläche zur Verfügung, die entweder als Lager vermietet oder zu Wohnraum ausgebaut werden können.Dieses herausragende Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Investoren stabile Mieteinnahmen sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erhöhung der Rendite. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von soliden Mieteinnahmen sowie zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten zu profitieren.
