Kaufpreis 595.000 €
48712 Gescher
Zimmer 10
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 1.592,00 m² großem Eigentumsgrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Hochmoor.Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und diente jahrelang als erste Anlaufstelle der "Hochmooraner" Kunden für die Volksbank Gescher eG.Nun steht die ehemalige Bankfiliale im Erdgeschoss leer und freut sich über eine kreative Neugestaltung und / oder Nutzung.Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 170,00 m² wurde bislang als eine Gewerbeeinheit genutzt. Eine Errichtung einer weiteren Wohneinheit im EG lässt sich mit wenig Aufwand realisieren. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind aktuell fest vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 10.632,-EUR.Genügend Staufläche bietet nicht nur der Vollkeller, sondern auch der großzügige Bodenraum.Durch die Investitionen am und im Haus in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.Einer guten Vermietbarkeit sollte demnach nichts im Wege stehen.Ein weiteres Highlight ist das große Eigentumsgrundstück, welches von 2 Seiten aus begehbar ist.Eine Erweiterung des Hauses oder aber eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist denkbar.Des Weiteren befinden sich 3 Garagen und zahlreiche PKW Stellplätze auf dem Grundstück und runden dieses tolle Kapitalanlageangebot ab.Ausstattungsmerkmale:- Vollunterkellerung- Eigentumsgrundstück mit Möglichkeit der Abparzellierung- 3 Garage und genügend Stellplätze- Gewerbeeinheit im EG- 2 Wohneinheiten im OG- sofortige Übernahme möglich- provisionsfrei für den KäuferFür weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!
