Kaufpreis 153.000 €
04129 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 153.000 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1910 befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung auf der fünften Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ihren historischen Charakter. Die 70 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, einem geräumigen Wohnzimmer und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. Die geschickte Raumaufteilung macht das Wohnen besonders komfortabel. Dank des Dachgeschosses erwartet die Bewohner ein helles und freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, welche zum Kochen und Genießen einlädt und genug Platz für einen Essbereich bietet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus hellen Fliesen im Badezimmer und Küche und Laminat in den anderen Räumen.Die Abstellkammer und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Den Bewohnern steht ein Innenhof zur Verfügung, welcher vorläufig Platz für Stellplätze bietet.aktuell ist die Wohnung vermietet und und erwirtschaftet im Jahr eine Nettokaltmiete von 5.760,00 €. Das Hausgeld beträgt 310,00 €, wovon 30,90 € in die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden und nur 40,30 € nicht auf die Mieter umlegbar sind.Die Immobilie punktet neben ihrer historischen Ausstrahlung auch mit einer guten Energieeffizienzklasse (C), was für niedrige Heizkosten spricht. Die zentrumsnahe Lage in der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht und den Charme von Altbauten schätzt, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung wohlfühlen.Zusätzlich zu dieser Wohnung, kann eine leerwerdende Einheit zu einem Paketpreis von 263.000,00 € erworben werden.
