Kaufpreis 749.000 €
26607 Aurich
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alleinlage! Reitanlage mit Einfamilienhaus und Oberwohnung - von herrlichen Reitwegen und Wäldern umgeben.Beginnen Sie Ihren Ausritt über Sandwege an Wiesen vorbei und durch Wälder hindurch direkt von Ihrem Zuhause aus - hier findet der Pferdehalter alles was das Herz begehrt. Im Außenbereich wurde im Jahr 2020 die Reithalle mit Drainage errichtet. Die Maße der Reithalle sind 20m x 50m. (Die Halle ist so wie sie steht ohne Genehmigung, da sie die Windlast nicht erfüllt.) Der Pferdestall wurde im Jahr 2019 mit 10 Boxen in den Maßen 3m x 4m und Außenbereich erbaut. Somit können Pferde eines jeden Stockmaßes eingestellt werden. Neben dem Pferdestall befindet sich der großzügige Offenstall der ebenfalls 2019 errichtet wurde mit der Möglichkeit mindestens 10 Pferde einzustellen. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich einen Roundpen mit einem Durchmesser von 21 Metern und einen großen Reitplatz. Alle zugehörigen Weiden sind eingefriedet. Ebenfalls gehören Sattelkammern und Gartenhäuser dazu und lassen für den Pferdehalter keine Wünsche offen. Hier wurde höchste Sorgfalt darauf gelegt einen perfekt für den Pferdebetrieb abgestimmte Anlage zu errichten. Genauso wurde darauf geachtet die Größe der Stallungen und Übernachtungsmöglichkeiten so anzulegen, dass Einnahmen erwirtschaftet werden können. Das 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde 2019 renoviert und saniert - Fußböden, die Küche und die Bäder, um einige der Arbeiten zu nennen. An einigen Stellen in dieser Immobilie bedarf es noch weitere Arbeiten, um den Zustand der Immobilie zu perfektionieren. Hier bleibt noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die optimal für Gäste genutzt werden kann. Die Ölheizung wurde 2018 komplett erneuert. Des weiteren finden Sie in der Immobilie eine großzügige Ausbaureserve. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in besonderer Alleinlage von herrlichen Wäldern und Reitwegen umgeben in Ihren Bann ziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
