Kaufpreis 4.000.000 €
81737 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 4.000.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen in begehrter Lage: 81737 MünchenWillkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in einer der gefragtesten Gegenden Münchens. Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in 81737 München, und bietet Ihnen eine exklusive Wohnfläche von beeindruckenden 1450 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1002 Quadratmetern.Allgemeine Daten:Grundstücksfläche: 1.002 m²Baujahr: 1987Wohn- und Nutzfläche: 1.450 m²Bauweise: 15 m x 28 m, auf 4 EbenenBeschreibung der Immobilie:Ebene -1: SouterrainIsolierung: Bodenisolierung vorhandenEhemalige Nutzung: 13 x 1-2 Zimmer Apartments (vor Umbau)Kellerräume: Heizraum und diverse LagerräumeTiefgarage: Ca. 80 m² mit Platz für bis zu 4 PKWErdgeschoss (EG):Nutzung: Mehrere BüroräumeKüche: Großzügige Küche vorhandenSanitäre Einrichtungen: WC vorhandenBodenbelag: Einheitliches IndustrieparkettFenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung1. Obergeschoss (1. OG):Wohnungen: Eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-WohnungKüche: VorhandenSanitäre Einrichtungen: WC vorhandenRaumangebot: Platz für insgesamt 7 Zimmer2. Obergeschoss (2. OG):Wohnung: Offene Galerie-Wohnung mit sichtbaren BalkenKüche: VorhandenSanitäre Einrichtungen: WC vorhandenPotential: Platz für den Ausbau weiterer Wohnungen3. Obergeschoss (3. OG):Nutzung: Neu ausgebaut in 7 hochwertige 1-Zimmer-Apartments (jeweils 25-30 m²) Sofort vermietbar. Ausstattung: Gehobene Ausstattung, jedes Zimmer mit eigenem Bad und Mini-KücheBesonderheit: Offene Dachschräge im Flur für mehr LichtDachisolierung: 60 cm IsolierungTechnische Ausstattung:Heizsystem: Gaszentralheizung, erneuert 2019Internet: Telekom Glasfaserleitungen für schnelles InternetBesonderheiten:Treppenhäuser: Zwei separate Treppenhäuser für optimale ZugänglichkeitLage: Attraktive Lage in München, gut erreichbar und vielseitig nutzbarDiese Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine exzellente Möglichkeit, in eine gut ausgestattete und flexibel nutzbare Liegenschaft in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
