Kaufpreis 2.150.000 €
13055 Berlin
Zimmer 14
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 14
Größe: 400 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die besondere Immobilie beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 400 m². Das massive gebaut Haus wurde im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 2010 größtenteils saniert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie ist teilunterkellert und zeichnet sich durch eine gute Ausstattungsqualität aus.Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² sowie eine Vier-Zimmerwohnung mit großzügigen ca. 125 m². Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Vier-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine Maisonettenwohnung mit einer Fläche von ca. 106 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die auf die verschiedenen Wohneinheiten verteilt sind. Das Haus ist komplett vermietet und die Mieteinahmen belaufen sich auf € 49.872,--. Die große Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung verfügen über eine Fußbodenheizung und wurden 2010 komplett saniert.Die Immobilie bietet zudem drei PKW-Stellplätze für die Bewohner und befindet sich in einer zentralen Lage. Durch die umfangreiche Sanierung von 2009-2010 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand, der ein angenehmes Wohnambiente bietet. Durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.Die großzügige Wohnfläche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die klare Struktur und die gute Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Bewohner. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Investoren, die eine vielseitige Immobilie mit guten Renditechancen erwerben möchten.
