Kaufpreis 1.145.000 €
17498 Dersekow
Zimmer 8
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.145.000 €
Zimmer: 8
Größe: 361 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1910 von der Universität Greifswald an der Stelle eines zuvor abgebrannten Gutshauses errichtet. Angelehnt an den Tudorstil, handelt es sich um ein für Mecklenburg-Vorpommern typisches Gutshaus.Das Objekt befindet sich als einziges Gebäude auf einem etwa 15.000 m² großen Grundstück, das parkähnlich anmutet. So sind ca. 7.000 m² des Grundstückes Waldfläche. Von der Rückseite ist das Grundstück nicht einsehbar. Auf der Vorderseite überzeugt der Balkon über dem Eingangsbereich durch seinen herrschaftlichen Weitblick. Nur einige Baumkronen versperren den Blick auf die ungefähr 6 km entfernten Tore der Hansestadt Greifswald.Das Gebäude wurde seit dem Jahr 2011 fortlaufend saniert und instandgehalten. Insbesondere wurde darauf Wert gelegt, dem herrschaftlichen Haus seinen Charme zurück zu geben und diesen zu erhalten.Es ist gelungen, einige wichtige Details aus der Erbauungszeit zu retten, beispielsweise Parkettfußböden sowie die Kastenfenster auf der Gebäudevorderseite. Die Wärmeversorgung erfolgt durch zwei zentral gelegene Grundöfen, die mehrere Räume tangieren und überdies Energie für Wandheizungen erzeugen. Insgesamt handelt es sich um eine gehobene Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit, das Herrenhaus teil- oder vollmöbliert zu erwerben.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über einen großzügigen Flur durch sehr schöne Doppelflügeltüren betreten werden. Beide Wohnungen können auch zusammenhängend genutzt werden. Der gesamte Bereich liegt in Hochparterre, was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus alt und modern macht Ihre neue Immobile einzigartig und doch zeitgemäß.Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, die von den Sanierungsmaßnahmen bisher ausgeschlossen blieb. Der traumhafte Balkon steigert den ideellen Wert der Wohnung drastisch.Das Gebäude ist voll unterkellert, einige Kellerräume dienten ursprünglich zur Unterbringung des Hauspersonals, derzeit wird der Keller zur Bewirtschaftung des Hauses genutzt (Holzlager, Werkstatt, Abstellfläche).Die Größe von Haus und Grundstück erlauben Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vermietung ermöglicht die bestmögliche Altersvorsorge, eine Selbstnutzung verspricht ein Leben abseits des Trubels inmitten der Natur. Auch die Unterbringung mehrerer Generationen ist denkbar. Wer im nahen Umland der Hansestadt Greifswald zwischen den Inseln Rügen und Usedom liegend ein Herrenhaus mit historischem Charakter und gehobener Ausstattung sucht, der ist jetzt fündig geworden.
