Kaufpreis 530.000 €
30175 Hannover
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien bietet Ihnen hier eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtestem Lagen Hannovers, dem Zooviertel.Die Immobilie befindet sich im 3.Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Gründerstil-Hauses aus der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des großzügigen Treppenhauses werden Sie von dem Charme und der historischen Atmosphäre des Gebäudes begeistert sein.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Über den breiten Flur erreichen Sie die meisten Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon zur Straßenseite hin, wo Sie kurz an frischer Luft durchatmen können. Mit dem Wohnzimmer elegant verbunden, nur durch eine Doppeltür mit Glaselementen getrennt, schließt sich die große und gemütliche Wohnküche an.In beiden genannten Räumen und im Flur wird durch den Holzparkettboden ein warmes Wohnambiente geschaffen.Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich zwei überdurchschnittlich große Zimmer, von denen Sie direkten Zutritt auf den terrassenähnlichen nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne mit einem schönen Ausblick über den gepflegten Innenhofbereich genießen.Das Bad, dem Ankleidezimmer gegenüberliegend, bietet Ihnen den Komfort von Badewanne, Dusche, zwei separaten Waschtischen und einem zum Balkon hin gelegenen Fenster.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- und Lagerraum inkl. Waschmaschinenanschluss und dem neu gestalteten Gäste-WC.Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine flexible und individuelle Temperaturregelung nach Bedarf.Zwei separater Kellerräume gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Dieses Angebot richtet sich vorzugsweise an anspruchsvolle Singles oder Paare mit maximal einem Kind.Gönnen Sie sich dieses gehobene Wohnambiente, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischer Eleganz ist.
