Kaufpreis 799.000 €
51067 Köln
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständig vermietete Mehrparteienhaus wurde auf einem 264 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachmännisch ausgeführter Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² verteilt sich auf 8 Apartments zwischen 15 und 23 m² - jeweils mit Duschbad und Küchenzeile. Nutzfläche bietet der Gewölbekeller. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Der Garten sowie die großzügige Terrassenfläche im Hinterhof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Alle 8 Apartments sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund € 41.352--. Dies entspricht einer attraktiven Rendite in Höhe von 5,18 %.
