Kaufpreis 298.000 €
93339 Riedenburg
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Geschäfts- und Wohnhaus im Herzen von RiedenburgWillkommen in diesem historischen Geschäfts- und Wohnhaus, das sich direkt am lebhaften Marktplatz von Riedenburg befindet.Dieses historische Juwel mit seinem markanten Schweifgiebel entstammt dem 17. Jahrhundert und präsentiert stolz eine Fassade im barockisierenden Jugendstil aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.Gewerbefläche im Erdgeschoss:Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Gewerbefläche, die direkt am Marktplatz liegt. Ursprünglich an einen Friseur vermietet, ist diese Fläche nun frei und bietet die Möglichkeit, das Gewerbe neu zu gestalten, selbst zu nutzen oder anderweitig zu vermieten. Zusätzlich zur Gewerbefläche sind eine Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 121 m² und bietet somit genügend Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.Wohnung im Obergeschoss:Ein großzügiger Flur, der entweder durch einen Seiteneingang oder durch die Gewerbefläche zugänglich ist, führt zu einer 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung ist ebenfalls frei und bietet großzügige Wohnflächen, ideal für Familien. Sie besticht durch ihre historische Atmosphäre und den Charme vergangener Zeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz mit Wohn- und Schlafbereichen, eine gemütliche Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Fläche im Obergeschoss beträgt ebenfalls ca. 121 m².Weitere Räume:Außerdem bietet dieses Haus einen teilunterkellerten Bereich und ein Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m², was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial darstellt.Fassade und Architektur:Die Fassade des Gebäudes beeindruckt mit ihrem barockisierenden Jugendstil, der dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur und stilvoller Gestaltung macht dieses Haus zu einem wahren Blickfang in der Umgebung.Insgesamt bietet dieses historische Geschäfts- und Wohnhaus mit seiner geschichtsträchtigen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Es ist ebenso ideal für Familien, die eine Gewerbefläche suchen und zugleich die Annehmlichkeiten einer geräumigen Wohnung über den Geschäftsräumen schätzen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Anwesen in zentraler Lage von Riedenburg.
