Kaufpreis 372.500 €
84562 Mettenheim
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 372.500 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral in Mettenheim-Hart, in unmittelbarer Nähe zu Mühldorf am Inn, entstand im letzten Jahr die Wohnanlage "Casa dei Fiori" nach neuesten Standards als KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit eigener Tiefgarage. Die insgesamt 18 barrierefreien, gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung sind sowohl für Singles, Paare, junge Familien als auch für Senioren bestens zum Wohnen und Leben geeignet. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 94 ist diese Wohnanlage auch für Pendler und Kapitalanleger eine Investition in die Zukunft. Das aktuell noch verfügbare Angebot reicht von einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 62 m² bis zur attraktiven 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 103 m².Das architektonisch ansprechende Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise (Umfassungswände aus 42,5 cm starkem, mit Perlit gefülltem Ziegelmauerwerk) und Stahlbeton mit Walmdach erbaut und besticht durch ansprechende Moderne und zurückhaltende Eleganz. Die Besonderheit bei der KfW Effizienzhaus-Stufe 40 Plus und somit bei der besten Effizienzhaus-Stufe, ist neben der energetisch sehr hochwertigen Gebäudehülle das "Plus-Paket" bei der Haustechnik. Diese setzt in erster Linie auf eigene Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms über eine Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Damit sparen Sie noch mehr Energie ein und machen sich unabhängiger.Große Fensterflächen, helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung sorgen für ein wohltuendes und komfortables Wohnklima. Die Gartenwohnungen erhalten großzügige Terrassen, die den Privatgärten vorgelagert sind und im Obergeschoss ist jede Wohnung entweder auf der Ost- oder der Südseite mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über XXL-Dachterrassen zu je zwei bzw. drei Seiten. Sämtliche Etagen des Wohnhauses von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sind mit einem geräumigen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Jeder Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung obligatorisch zwei Pkw-Stellplätze, die gegen Aufpreis zu erwerben sind. Das Haus verfügt über insgesamt 28 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze.Die zentrale Lage angrenzend an Mühldorf am Inn und die ländliche Umgebung von Mettenheim, verbunden mit komfortablem und stilvollem Wohnen, runden Ihre neue Wohlfühlwohnung perfekt ab.***Die Wohnungen sind für den Käufer Provisionsfrei // Die Wohnungen sind derzeit vermietet***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie im ersten Schritt bitte eine schriftliche Anfrage (Anfrageformular Immobilienportal, Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
