Kaufpreis 285.000 €
95500 Heinersreuth
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus in Splitt-Leveln- Bauweise (Versetzte Ebenen), einer Garage, einem Geräteschuppen und einer Terrasse mit Pergola. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Küche mit Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 1 Keller- und der Hausanschlussraum incl. der Öl-Heizung (Baujahr: ca. 2005, doppelwandiger Außentank). Nach dem Windfang mit Gäste-WC betritt man das helle und großzügige Treppenhaus.Eine Viertelebene tiefer liegen auf der Nordseite der Keller- und der Hausanschlussraum (nicht bei den Grundrissen enthalten). Auf der Südseite in herrlichen Sonnenlage ist das Wohnzimmer ; gegenüber und ein paar Stufen höher die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, ein kuscheliger Platz für Familie und Freunde. Auf dieser Ebene - leicht versetzt - liegen noch 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad.Warm und gemütlich ist auch das Studio über der Küche, dessen 3 Dachflächenfenster zum Waldrand schauen.Ein paar Stufen höher gibt es ein weiteres, größeres Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Schräge und neuen Dachflächenfenstern.Alle Fenster und Rollos sind seit 2018 erneuert worden, mit der Ausnahme des Wohnzimmerfensters im Süden. Dazu gehören 2- und 3-fach-Verglasung, zweifarbige Kunststoffrahmen, neue Gurte und Rollopanzer.
