Kaufpreis 880.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 16
Größe 516 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 16
Größe: 516 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bewundernswerte und historische Jugendstilvilla befindet sich nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und ist in das Verzeichnis der Braunschweiger Kulturdenkmale aufgenommen.Die Sanierungsmaßnahmen im Innen- sowie im Außenbereich des Hauses sind genehmigungspflichtig.Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und Teilvermietung sowie als Wohnprojekt für mehrere Generationen unter einem Dach, da alle Wohnungen derzeit frei sind.Verschiedene Ornamente, geschwungene Linien in der Fassade und verzierte Säulen symbolisieren die typischen Merkmale des Jugendstils, zudem sind viele Bauteile sowie die Architektur erhalten geblieben. Die großen Holzsprossenfenster, die hohen Decken und die geräumige Raumaufteilung verleihen der Villa einen ganz besonderen Charakter.Die Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² verteilt sich auf 3 Etagen in 4 abgeschlossenen Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:- Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche- 1. OG eine Wohnung mit ca. 167 m² und ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 22 m² Wohnfläche- Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² WohnflächeDas Objekt eignet sich sowohl zur teilweisen Vermietung als auch zur Eigennutzung sowie als Mehrgenerationshaus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1753 m² und ist durch einen gewachsenen Hecken- und Baumbestand geprägt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagengebäude und ausreichend Stellplätze. Die Immobilie ist voll unterkellert.