Kaufpreis 1.330.000 €
30890 Barsinghausen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.330.000 €
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit im nahen Umfeld des strapazierten Hannoverschen Marktes fündig zu werden! Wir bieten Ihnen 10 von 12 Wohneinheiten in einer gepflegten Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren gut angebundenen Lage eines Barsinghäuser Ortsteils.Alle Fakten für Sie im Überblick:- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus- Baujahr 1992- auf gut geschnittenem ca. 1.600 qm Eigentumsgrundstück- voll unterkellert- ca. 612 qm Wohnfläche (der hier angebotenen 10 Wohnungen)- im EG, 1.OG, 2. OG und im DG- insgesamt 12 Wohneinheiten von denen hier 10 angeboten werden- die restlichen 2 Wohnungen sind im privaten Streubesitz (können evtl. später hinzu erworben werden)- alle Wohnungen bereits einzelne Eigentumswohnungen- somit bei Bedarf auch separat veräußerbar- pro Etage gibt es jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ein mittiges 1-Zimmer-AppartementIm Dachgeschoß liegen 2 Galerie-Wohnungen über 2 Ebenen und der mittige Trockenboden als potentielle Ausbaureserve. Bedingt durch die Hanglage gibt es im Untergeschoß zur Gartenseite noch eine ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung.Alle hier offerierten Wohnungen besitzen gut vermietbare Größen:- die 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 36 qm- die 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66 qm- die Galerie-Wohnungen im DG mit ca. 72 qm.Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen im SOLL um ca. 54.600,- €. Die IST-Miete liegt derzeit bei vorhandenr Vollvermietung ebenfalls um 54.600,- €. In den letzten Jahren gab es geringe Schwankungen zwischen IST-SOLL infolge kurzfristigem Leerstand bei Mieterwechsel. Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse. Am Haus befinden sich ferner 7 offene KFZ-Stellplätze, von denen noch 5 diesem hier offerieren Anlagepaket zuzuordnen sind. Sie sind derzeit kostenfrei vermietet.
