Kaufpreis 680.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie aus dem Jahr 1960. Mit An- und Umbauten (Wintergarten, Erker) hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 qm. Das Grundstück (Eigentum, keine Erbpacht) hat eine Größe von 331 qm. Der großzügige Keller bietet Potential für eine Nutzung über Stauraum hinaus (das Haus ist vollunterkellert, bis auf das Gartenzimmer). Weitere Nutzfläche bietet ein charmanter Dachboden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren neu gestaltet mit Badewanne und Duschmöglichkeit, im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlich ein kleines Duschbad mit Waschbecken vorhanden. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 680.000 € als Verhandlungsbasis. Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Die Heizung (Gas) ist vor 8 Jahren durch eine Brennwertheizung ersetzt worden. Verbrauch: ca. 2200 Kubikmeter Gas oder 24200 kWh / Jahr entsprechend ca. 170 kWh / Qm und Jahr. Stab-Parkett in Wohn- & Esszimmer Ein schneller Glasfaser-Internetanschluss wurde kürzlich installiert. Die Einbauschränke, u.a. die unverwüstliche Nieburg-Küche, auch andere Möbel, können gern übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Lagebeschreibung
Die Lage ist ruhig, aber verkehrsgünstig: Bus /Penny ca. 400 m, Alstertal-Einkaufszentrum ca. 2.800 m, Grundschule ca. 900 m, Gymnasium 1.000 m, Stadtteilschule 1.400 m. Auch einige Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.
Nur ca. 1.000 m entfernt liegt der belebte Ortskern von Wellingsbüttel mit S-Bahn, Wochenmarkt, Ärzten, Restaurants, Cafés, Rewe, Budni, Bäckerei sowie einigen kleinen Geschäften. Direkt dahinter lädt der Grüngürtel des Alstertals zu Spaziergängen, Kanufahrten oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sascha Weise - privater Anbieter