Kaufpreis 280.000 €
38312 Dorstadt
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im charmanten Stil aus dem Jahr 1900, welches sich aktuell noch in der Bauphase befindet. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 507 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in insgesamt 12 Zimmer.Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung der Küchen im Dachgeschoss und im Obergeschoss. Des Weiteren wurde der Keller saniert und trockengelegt. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Dachdämmung als auch die Dacheindeckung erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und im Erdgeschoss mit einer Holzverkleidung versehen.Die Ausstattung des Hauses kann als normal eingestuft werden. Ein Highlight ist der komplett sanierte und trockengelegte Tonnengewölbekeller. Des Weiteren wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, welche für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Auch die Heizungsleitungen wurden erneuert. Allerdings ist derzeit noch keine Heizungsanlage vorhanden, jedoch liegt ein Gasanschluss im Haus und Heizkörper sind teilweise vorhanden.Der Ausbau der Dachgeschosswohnung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Zustand und ist nahezu vollendet. Die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise fertiggestellt. Das Erdgeschoss hingegen befindet sich noch im Rohbau.Ein Treppenhaus ist bereits vorhanden, bedarf jedoch noch einer Sanierung. Optional besteht die Möglichkeit, ein zweites Treppenhaus anzubauen, um eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten.Die Kellersanierung ist bereits zu großen Teilen abgeschlossen und befindet sich in der finalen Phase.Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus richtet sich nach dem aktuellen Bauzustand und beträgt 280.000 Euro. Aufgrund der noch ausstehenden Arbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potenzial dieses Projekts erkennen.Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
