Kaufpreis 195.000 €
37199 Wulften am Harz
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein Traditionshaus, in dem vor vielen Jahren eine Molkerei betrieben wurde. Großzügig und solide gebaut liegt das Haupthaus inkl. der Nebengebäude im Ortskern von Wulften und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche die sich aufteilen auf zwei Etagen. Von der geräumigen Diele mit der offenen Mahagoni-Treppe gelangen Sie in die Räume im Erdgeschoss sowie ins Obergeschoss. Vom Haupthaus aber auch vom Grundstück aus kommen Sie in die Nebengebäude und die Garage. Die Nebengebäude stammen aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1899, das Haupthaus entstammt einem späteren Baujahr. Im Haupthaus wurden stetig Sanierungen vorgenommen. Ca.1958 wurde der Südteil modernisiert., ca. 1971 erfolgte der Umbau und die Renovierung des Wohnhauses und Anbaus sowie Erneuerung der Aussenwände auf der Nordseite und Einbau von doppelt verglasten Holzfenstern. Ca. 1984 wurde das Duschbad im Obergeschoss erneuert und sukzessive auch die Fenster auf der Südseite (doppelt verglaste Kunststofffenster). Ca. 2000 erfolgte die Renovierung des Bades im Erdgeschoss und ca. 2010 der Einbau einer Gasheizung. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin ständig liebevoll gepflegt, jedoch entspricht der Standard nicht mehr den heutigen Ansprüchen und es besteht Renovierungsbedarf.Traumhaft ist das ca. 1.640 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück ist wunderschön eingewachsen und trotzdem pflegeleicht. Hier können Sie entspannen und relaxen aber auch für die Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen oder für Spielgeräte. Weiteres Potential bieten die Nebengebäude. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, z. B. für kreative Berufe, Künstler, Handwerker oder für eine Tierhaltung, kleine Landwirtschaft aber auch als Lagerraum für Firmen oder zum Schaffen von weiterem Wohnraum. Selbstverständlich ist auch ausreichend Platz für die PKW-Liebhaber unter Ihnen. Eine Doppelgarage, Carport und diverse Aussenstellflächen bieten Platz für mehrere PKW's. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
